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鸭脖直播:广州一手成交上升90% 黄埔单区孝宗突破800宗

发布日期:2020-11-20 来源:鸭脖直播

本周二手中介网上签约交易932笔,与上周基本持平。肖认为,二手市场交易量连续五周低于1000套的主要原因是前段时间市场火爆,竹笋高速融化。鼓励业主对市场前景有强烈的信心,并表现出一定的“不愿意出售”行为。导致活跃需求板块“荒”严重,市场来源急需补充,交易略有受阻。

价格方面,本周二手房网上签约均价为29278元/平,较上周上涨0.7%。

据肖监测,在主要的七个区,大部分地区的交易量都有所增加。其中,越秀、番禺、白云较为亮眼,成交77笔、114笔、93笔,较上月分别上涨48.1%、6.5%和13.4%。

但需要指出的是,本周天河的交易量非但没有上升,反而有所下降,共计119笔,较上月下降25.2%。主要是天河货源严重不足,珠江新城甚至出现了“无房可卖”的尴尬局面,使得整体交易受阻,需求下降。

本周,业主报价指数为41.2%,较上周上涨3.2%。主要是由于广州楼市的好转,业主对市场前景有很强的信心,促使报价指数连续几周保持年内40%左右的高位。

总体而言,本周36.5%的股票报价下跌1%-5%,较上周下跌6.0%。但盘源报价上涨1%-5%的比例较上周下降0.7个百分点,占23.3%。此外,本周报价上涨10%-20%,净增2.6个百分点,占比9.6%。

本周,该市有2594个一手住宅建筑的在线签约,比上个月增长91.7%。11月第一周的交易被合理回调后,又一波集中项目自11月中旬进入市场。

其中,黄埔和南沙最近集中了热卖,刺激了大量买家在市场上聚集。比如黄埔星辉城,南沙星鱼山,保利天辉等项目,第一天都是80%以上。可见买家仍在热点和有利地段争取优质项目。11月份市场可能会维持今年“银九金十”的氛围。

本周成交量较大的地区包括黄埔和南沙,总成交量1375宗,占全市总成交量的53%。

其中,黄埔成交814笔。近日,“滚滚”增城成为单个成交量最大的区。其中,下半年新盘入市,知识城时代标的成交278笔,是本周卖出的前一个项目。此外,知识城市场保利在光年内拾取了115笔交易。10月下旬开业的万科都市光和星汇城也相继进入线上签约阶段。预计市场成交量会继续增加,黄埔旧制改革会将新市场推向市场。

同时,黄埔新盘价格梯度显著,水西、知识城板块价格从2.3万/平上涨,而老黄埔、科学城等优质成熟板块价格在4.5-5万/平之间,可以满足不同买家的购买需求。

由于广州市商品房买卖条约的修订,广州市商业市场网上签约近期受此影响,导致大幅下滑。本周网上签约逐渐恢复正常,成交较上周低点(43套)上涨216%,至136套。

中部地区的交易量仍然很低,共有37个公寓交易记录。除了白云保利金沙和天河云商汇录得12、11套公寓成交外,其余项目都是零星的。值得关注的是,白云新城新板块白云窗首次录得网上签约,售出2套。现在该项目主要推广高档公寓I

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